Çatı terasları ve balkonlar, renksiz, şeffaf, emniyet ve güvenlik camları kullanılarak, katlanır sistem ile kapatılabilir. Tek parça ya da çift parça (korkuluk altı + korkuluk üstü) olarak yapılabilir.
Cephe bütünlüğü ve görselliğinin bozulmaması için cam cama birleşim kullanılmalıdır.
Kapama yapılacak alan, mevcut korkuluk ve/veya tavan betonarme sınırını geçmemelidir.
İmalatta kullanılacak sistem alüminyum profilleri, mevcut korkuluğun arkasında kalacak şekilde (dışarıdan görünmeyecek, iç kısımda kalacak), mevcut dikmelerin renginde olacak şekilde (mat natürel eloksal E6) imal edilmesi gerekmektedir.
Cam kalınlığı, profil kalınlıkları ve montaj, bölgedeki şiddetli rüzgarlara dayanacak şekilde yapılmalıdır. Bölge rüzgârları, bina cephesinde, 250 kg/m2’ ye kadar çıkmaktadır. Hesaplarda, dikkate alınması gerekli rüzgâr yükleri, site yönetimin web sayfasından, blok bazlı temin edilmelidir.
Uygulama, mevsim koşullarına, özellikle aşırı rüzgâra ve tabii olaylara dayanıklı birinci sınıf malzemeden yapılmalıdır.
Balkon döşemelerinde su izolasyonu vardır. İzolasyonun bozulmaması için, döşemeye kimyasal dübel ile ankraj yapılmalıdır.
Çatı teraslarında, su ve ısı izolasyonu vardır (balkon zeminlerinde ısı izolasyonu bulunmamaktadır). Loft katlarda, su İzolasyonlarına zarar verilmeden, seramik kaplama altındaki koruma betonuna montaj yapılmalıdır. Montaj derinliği 8 cm’i geçmemelidir. Kimyasal dübel kullanılmalıdır.
Balkon ve çatı teras korkuluk önlerindeki, alüminyum veya mermer kaplamalara delik açılmamalı, bu yerlere montaj bağlantısı yapılmamalıdır.
Yapılacak kapama uygulamalarında, su tahliye çözümlerine özellikle dikkat edilmelidir. Zeminde, yağmur suyu birikmesine olanak sağlayacak uygulamalar yapılmamalıdır.
“Balkon ve Çatı Teras kapama işlemi” sırasında veya sonrasında, işlemi yapan kiracı ya da malik, binaya ve 3. kişilere zarar verilmemesi için her türlü önlemi almalıdır. Yasal olarak her türlü sorumluluk kat malikine ve/veya kiracısına aittir. Uygulama sonrası ve sırasında, imalat kaynaklı oluşan zararlardan, sorumlu olduğunun ve zararın telafisi için tüm masrafların kendisine ait olacağını bilmelidir.
“Balkon ve Çatı Teras kapama işlemi” yapıldıktan sonra herhangi bir sebeple belediye ve benzeri herhangi bir resmi kurum veya idare tarafından sökülmesi istenildiğinde, ya da mahkemece verilen “Eski Hale Getirme Kararı” na istinaden veya başka bir sebep ile söküldüğü/sökülmesi gerektiği takdirde, tüm sorumluluk malik veya kiracısına ait olacaktır.
